Wind數(shù)據(jù)顯示 ，由民營(yíng)物流企業(yè)順豐控股發(fā)起的公募REITs——南方順豐物流REIT（代碼：180305）今日正式上市 。南方順豐物流REIT(180305)盤(pán)初一度漲超14% ，截至9:40，該基金成交額已近1億元 。
作為倉(cāng)儲(chǔ)物流領(lǐng)域的創(chuàng)新金融工具，該產(chǎn)品通過(guò)盤(pán)活順豐核心資產(chǎn) ，為投資者提供參與物流行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新路徑。
具體來(lái)看 ，南方順豐物流REIT的底層資產(chǎn)為深圳寶安機(jī)場(chǎng)空側(cè)樞紐 、武漢東西湖分撥中心及合肥蜀山物流中心，總可租賃面積超50萬(wàn)平方米 ，均位于長(zhǎng)三角 、長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)帶的核心交通樞紐。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示 ，深圳項(xiàng)目臨近寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，是國(guó)內(nèi)首個(gè)含空側(cè)資產(chǎn)的REITs項(xiàng)目 ，承載航空貨運(yùn)、跨境電商等高附加值業(yè)務(wù) ，出租率長(zhǎng)期維持在95%以上，租金年增速超3%；武漢項(xiàng)目依托華中地區(qū)醫(yī)藥、電商產(chǎn)業(yè)集群；合肥項(xiàng)目則受益于長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移紅利 ，租金穩(wěn)定在28-32元/㎡/月 。三處資產(chǎn)近三年租金收繳率達(dá)100% 。
值得一提的是 ，南方順豐物流REIT(180305)屬于產(chǎn)權(quán)類REITs，主要來(lái)源于底層優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的租金收入 ，力求為投資者帶來(lái)長(zhǎng)期和相對(duì)穩(wěn)定的分紅。作為首單由順豐體系內(nèi)企業(yè)發(fā)起的物流倉(cāng)儲(chǔ)公募REITs ，南方順豐物流REIT(180305)備受市場(chǎng)關(guān)注 。
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