義烏全球數貿中心太火爆，火爆到業主方小商品城(600415)不得不出手 ，警示私下轉讓有風險。
近期 ，小商品城旗下義烏全球數貿中心正在進入招投標環節，商位獲得市場熱捧。但是 ，市場管理方也發現 ，部分投機中介嗅到商位資格轉讓“高收益”的商機，在全球數貿中心招商期間轉讓商位資格 。
8月7日 ，小商品城旗下Chinagoods發布風險提示：嚴禁私自轉讓投標資格的行為 ，一經查實，取消涉事商戶的投標資格或中標資格 ，投標保證金不予返還 。
根據風險提示 ，私下買賣商位資格，暗藏多重高風險 ，務必警惕。
一是投標資格來源不明 ，多數商位資格中介手中并無資格一手來源，源頭無法追溯，甚至同一商位資格被售予多人 ，商位資格歸屬難以厘清 。
二是非正規合同風險 ，商位資格私下轉讓交易中存在口頭協議、臨時性合同，條款合規性不足 ，后續維權困難 。
三是哄抬價格風險 ，在招商初期哄抬價格，誘導商戶高價接盤 ，導致商位價值劇烈波動。
四是虛假政策誤導風險 ，近期發現有中介散布“六區最新布局變化”“某單元最新利好政策 ”等不實消息，刻意扭曲商位價值 ，誘導商戶盲目交易 。此類信息均非官方發布 ，請勿輕信 。
義烏全球數貿中心是義烏第六代市場的代表，位于義烏國際商貿城五區市場東 ，占地560多畝 ，投資約83億元，分為市場板塊、寫字樓板塊 、商業街板塊 、公寓板塊和數字大腦板塊等。其中，市場板塊商位約5000個 ，首期計劃于今年10月開業 。
義烏全球數貿中心有多火爆？以第二批嬰幼童成長用品行業、護膚及醫美用品行業的招投標為例 ，900余個商位吸引了1.9萬多戶合格商家報名 。也就是說，平均1個商位 ，有21位商戶在爭奪。
值得一提的是 ，上述1.9萬多戶報名商戶，還是通過資格審核的商戶 ，資格審核涉及報名商家的所屬行業 、企業成立時間 、規模、商品交易銀行流水等 。所以 ，實際有報名意向的商家，要遠遠多于上述1.9萬戶的報名數 。
沒有資格參與投標的商家 ，就只能通過私下購買商位資格。
義烏全球數貿中心中標商鋪的收益有多高？在第二鋪嬰童商位投標時 ，證券時報記者曾實地做過探訪。記者與部分中介的交流中發現，部分位置好的商鋪 ，轉手即賺超100萬元 。
在此次義烏全球數貿中心的招商過程中 ，對報名主體的資格審查，以及中標價采取“掐頭去尾 ”的取中間值方式，都是為了防止有人炒鋪 。這意味著 ，能否中標不是價高者得 ，也需要看運氣。
義烏全球數貿中心火爆的背后，是義烏市場的強勁活力 。數據顯示 ，2025年上半年 ，義烏市進出口總值達4058.3億元，同比增長25%；其中出口3586.3億元 ，同比增長24.6%；進口472.0億元 ，同比增長28.3% 。
（文章來源：證券時報網）
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